這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市淡水區新民街，建物面積約 48.69坪。

刊登總價 1768 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1396417）聯絡嘉利（0989825968），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

淡水三芝石門土地買賣淡水買屋 / 淡水買房

三芝石門土地 C125有山河有高爾夫球場有橋世界美景在我家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 94

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1768 萬
參考單價：36.31 萬/坪
地址：新北市淡水區新民街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.689 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.834 坪
附屬建物面積：4.544 坪
共同使用：6.312 坪
土地面積：9.768 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：1000 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於特定族群值得入手的類型，主要適合對景觀有極高要求且看重學區的長期自住者。

值得購買的主要理由：

景觀獨一無二： 在淡水區能同時擁有河景、大橋、觀音山及高爾夫球場視野的住宅極為稀少，這類資源具有不可複製性，能有效支撐房價保值。
教育資源集中： 新芝蘭地區的教育環境完善，對於有子女的家庭而言，節省通勤時間且具備就學安全感。
交通利多潛力： 淡江大橋通車與輕軌建設完工，將進一步提升淡水的交通便利性，具備增值空間。

購屋建議與提醒： 鑑於標題與地址不符（標題寫三芝石門，實為淡水），建議在洽詢時確認仲介專業度。此外，務必確認「八樓使用」的合法權狀與產權範圍，避免購買違建風險。若確認權狀清晰且房屋結構安全，此物件對於預算充裕的家庭而言，是一筆兼具自住舒適度與長期增值潛力的投資。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問