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離塵不離城極低公設三房平車C7
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：57.91 萬/坪
- 地址：
新竹縣
芎林鄉
柯子林
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：植光寓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.947 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.415 坪
- 附屬建物面積：2.202 坪
- 共同使用：7.33 坪
- 土地面積：9.927 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，但需視居住需求而定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「高實用率」與「含車位」**。在 1850 萬的總價下，能獲得三房兩廳且含平面車位，單坪單價約 58 萬，相對於竹北核心區具相當的性價比，非常適合預算有限但需要大空間、對停車有需求的年輕家庭或首購族群。此外，低公設比讓空間運用更有效率，邊間採光優勢也提升了居住品質。
然而，最大的隱憂在於7 樓無電梯。若是家中成員包含高齡長者，或考慮到未來 10 年以上的長期持有，爬樓梯將是生活上的不便與健康隱憂，也可能影響日後賣房時的買家選擇。若購屋者身體狀況良好、以自住為主且看重通勤便利性與低門檻，這是一個值得入手的標的；若以投資增值或長期傳承為首要考量，則需斟酌頂樓公寓的流通性風險。建議實地看房時，特別測試爬樓梯的體力負擔及周邊噪音情況。
問與答
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