跑馬古道公園溫泉套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
676 萬 - 參考單價：24.07 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
德陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：群大湯田
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：28.082 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.525 坪
- 附屬建物面積：1.448 坪
- 共同使用：10.109 坪
- 土地面積：4.6 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：隨到隨停
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1685 元/月
鄰近學校：礁溪國小礁溪國中
鄰近公園：跑馬古道公園
生活機能：礁溪舊街
附近交通：礁溪火車站礁溪轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1685 元/月
鄰近學校：礁溪國小礁溪國中
鄰近公園：跑馬古道公園
生活機能：礁溪舊街
附近交通：礁溪火車站礁溪轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在宜蘭員山地區屬高品質的電梯別墅，總價 2280 萬元換取近 63 坪的大坪數與甲種用地，對於追求居住空間與環境品質的家庭而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於「甲種用地」具備較好的保值性，且「電梯別墅」的格局在二手市場中較為罕見，能有效提升生活便利度與舒適度。
然而，購屋者需審慎考量單坪價格是否符合理預算，以及該區域是否滿足日常通勤與生活機能的實際需求。若您的購房目的為長期自住、享受寬敞空間且能接受較高的維護成本，此物件值得列入買盤清單；若是短期投資或對通勤時間極為敏感，則建議進一步比對區域發展趨勢與其他同類物件後再行決定。
問與答
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
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