※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.94 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
香檳三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：炬宇方城市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.744 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「首購族」或「新婚小家庭」而言，具備相當的購買價值。主要理由在於總價控制在 1000 萬以內，卻能在新成屋區買到含電梯與電動車位的 2 房空間，門檻低且機能完整。特別是預設充電樁插座與鄰近國道三號的交通優勢，符合現代生活趨勢。
然而，購買前需特別考量「頂樓」帶來的潛在風險（如隔熱、防水），以及「一衛兩房」在人口增加後的空間侷限性。若您預算有限，且能接受通勤距離稍長，此物件是進入新竹市場的高性價比選擇；但若考量長期轉手流動性，頂樓屬性可能會是後續市場的瓶頸。建議在簽約前仔細檢視頂樓防水保固條款，並評估自身通勤接受度後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北建案大樓
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永義房屋竹北科大曜宬加盟店(仲介，收取服務費)
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