※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：960 萬
- 參考單價：29.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：羅丹一期
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：33 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8~8樓 / 16樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視「核心地段」與「學區資源」的家庭買家而言，具備相當的購買價值。33 坪三房兩衛的實用格局在桃園市中心屬於稀缺資源，且生活機能成熟，能快速滿足入住後的日常需求。然而，32 年的屋齡是最大的考量點，不僅影響未來的居住體驗，更會直接衝擊貸款條件（如房貸年限縮短）。若買家財務狀況允許自備款比例較高，或願意在裝潢上投入以延長居住壽命，這是一項具備穩固保值基礎的標的；反之，若對房貸年限與老屋維護有較高擔憂，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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