低總價太原車站  北區買屋 / 北區買房 - 台中南區房價廣三北城太原車站低總價三房輕鬆成家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：728 萬
參考單價：25.89 萬/坪
地址：台中市北區東成三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：廣三北城
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.12 坪
附屬建物面積：2.379 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：力行國小
鄰近公園：諸事圓滿公園
生活機能：合作市場全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限且以自住為主的首購族，但需要慎重考慮屋齡與車位問題。

購買理由：

價格優勢明顯：在台中國區內，728 萬總價能買到三房兩廳兩衛的實坪空間，性價比高，能有效降低成家負擔。
生活機能便利：鄰近公園、市場與國小的生活節奏舒適，且交通雙站點（太原、經武）方便通勤。

需注意風險：

行政區誤差：務必釐清標題「南區」與實際地址「北區」的差異，以免影響未來學區或對房屋認知。
老屋通關：屋齡已達 32 年，建議委託專業檢驗確認管線與結構狀況，並確認銀行貸款額度是否受屋齡影響。

結論：若您重視居住面積、生活便利性且預算有限，此物件值得列入考察；若您對新度、車位或資產大幅增值有較高要求，則建議再尋求其他新成屋或次新大樓。

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在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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