※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.74 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路
地圖
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- 社區：翡冷翠
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：80.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.18 坪
- 附屬建物面積：6.53 坪
- 共同使用：18.76 坪
- 車位坪數：10.73 坪
- 土地面積：8.708 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 24樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6158 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：桃子腳完全中小學、北大高中
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：桃子腳國小站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6158 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：桃子腳完全中小學、北大高中
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：桃子腳國小站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視空間與學區的家庭
此物件總價 3588 萬含車位，在北大特區範圍內提供相當寬敞的 4 房空間，且擁有罕見的雙主臥與三面採光優勢，非常適合需要多房需求的家庭居住。地點位於生活機能成熟的樹林區，鄰近公園與連鎖賣場，加上學區優勢，居住品質與便利性俱佳。
主要購買理由在於**「高樓層視野」、「雙主臥隱私設計」以及「學區與生活機能兼備」**。然而，買方在決策前應特別注意屋齡 16 年的房屋狀況，建議實地查看公共基金提存比例，並確認房屋是否有漏水或噪音問題，確保長期居住的安心度。若能接受每月較高的管理費成本，此為一中高價位的自住優質選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北大小巫
北大小巫
巫璟歆(仲介，收取服務費)
暱稱：巫璟歆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-118060
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太平洋房屋 ●巫璟歆 加盟店
經紀業名稱: 柏泰不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第315579號
北大小巫 巫璟歆 0922118060
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0922-118-060
經紀業名稱: 柏泰不動產經紀有限公司
不動產經紀人:孫國豪(94)桃縣字第00658號
室內電話：0922118060
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