北大特區、四季會館
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北大●四季會館●採光2房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.52 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.02 坪
- 附屬建物面積：1.53 坪
- 共同使用：6.25 坪
- 車位坪數：11.11 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 20樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1555 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍埔國小
鄰近公園：龍學公園
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：學成路公車站(玉鼎)
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1555 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍埔國小
鄰近公園：龍學公園
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：學成路公車站(玉鼎)
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合**「首購家庭」或「重視生活機能與學區」的購屋者**的標的。
此物件最值得購買的理由在於**「地段與格局的平衡」**。北大特區的核心地段提供了極高的生活便利性，加上龍埔國小的學區加持，對於有子女就學需求的家庭來說，步行上學非常安心。此外，13 樓的樓層在 20 樓大樓中屬於中高樓層，居住舒適度較佳，且包含車位能有效降低總持有成本。
然而，購屋前您需要留意的是屋齡因素。19 年的屋齡意味著建築已入中年，未來可能面臨較舊的設備維護問題，且在銀行貸款與評估上可能會比新案稍嚴謹。同時，僅有 1 衛浴的設計對於 2 房單位稍顯緊張，若您計畫長期居住且人口增加，可能需要適應。總體而言，若能接受其屋齡現況，考慮到單價與地段價值，這是一個具備實質居住價值的選擇。
問與答
北大小巫
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巫璟歆(仲介，收取服務費)
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太平洋房屋 ●巫璟歆 加盟店
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證號: (106)登字第315579號
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不動產經紀人:孫國豪(94)桃縣字第00658號
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