※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2758 萬2598 萬 (含車位價) - 參考單價：39.25 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
光華南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金華大樓
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：66.186 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言非常適合追求大空間與優質學區的家族型買家。最大的賣點在於其 45 坪的實景使用空間搭配全新整理的水電系統，加上邊間四面採光的優勢，居住舒適度在傳統老公寓中相當突出。包含車位的價格與坪效相比，在光華商圈地段具備一定的競爭力。
主要建議您購買的理由是：空間利用率高、學區資源穩定、居住品質已更新。但在決定前，務必親自確認 5 樓上下樓的動線是否包含電梯設施，以及街邊噪音是否在您可接受的範圍內。若無電梯且家中有長者，此因素需慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北建案大樓
竹北建案大樓
永義房屋竹北科大曜宬加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永義房屋曜宬團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-908358
訂閱：6 (加入)
永義房屋產竹北科大曜宬 加盟店
經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
證號: (110)登字第390041號
✨成交只是起點，服務沒有終點✨
期待未來有機會為您服務，攜手創造美好的未來！
室內電話：03-5586958
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