岡山壽天國小大樓  岡山買屋 / 岡山買房 - 高雄土地職人岡山高樓層格局方正採光佳平車位大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~738 萬~~698 萬 (含車位價)
參考單價：17.7 萬/坪
地址：高雄市岡山區新樂街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天第大樓
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：39.445 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.571 坪
附屬建物面積：2.06 坪
共同使用：15.814 坪
樓別/樓高： 19樓 / 24樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：壽天國小、岡山國中
鄰近公園：岡山和平公園、岡山公園
生活機能：文賢市場
附近交通：岡山火車站、高雄捷運RK1岡山車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價：適合投資或通勤族群，自住需考量屋齡

此物件位於高雄市岡山區交通與生活機能最成熟的樞紐，對於依賴捷運、火車站通勤的購屋者或尋求穩定收租的投資客而言，具備很高的購買價值。19 樓的高樓層優勢能顯著提升居住品質與景觀，且附設車位在老舊社區中是重要加分項。

然而，屋齡 30 年是最大的考量點，購屋者需確認社區的管理費、修繕基金狀況，並預留後續整修預算。此外，39 坪規劃 3 房 3 衛的空間分配可能較為精緻緊湊，建議實體看房確認空間實際大小是否符合家庭需求。若您不介意老屋屋齡，更看重交通便利性與總價門檻，此物件值得考慮；若偏好新成屋或大空間，則需再斟酌。

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金鑫鼎盛團隊(仲介，收取服務費)

暱稱：金鑫鼎盛團隊

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房仲電話：0762-35117

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台慶岡山双鐵中山加盟店

經紀業名稱: 金鑫資產有限公司

證號: (111)高市字第01499號

【公司簡介】
永慶房產網羅四大品牌：
永慶/台慶/有巢/永義

【金鑫資產有限公司】
本公司成立於民國111年6月6日，原為台慶不動產岡山和平公園店，並於民國114年3月15日喬遷至高雄市岡山區中山北路197號，正式更名為「台慶不動產岡山双鐵中山店」。

【高雄土地職人 - 金鑫鼎盛團隊】
秉持誠信/創新/專業/服務/永續經營的理念，安全交易/誠實房仲/實價登錄透明化/房地產免費諮詢/免費估價
店東長：凌啓軒 0977-610-899
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