幸福川建國面寬  三民買屋 / 三民買房 - 百市可樂民族幸福川建國電腦商圈大面寬樓店+雙車位農十六美

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：22.29 萬/坪
地址：高雄市三民區河北一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：河北曉堤
總坪數：88.83 坪 (包含車位面積)
主建物面積：57.43 坪
附屬建物面積：6.99 坪
共同使用：24.41 坪
土地面積：10.43 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
屋齡：31 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：七賢國小新興高中附屬國中
鄰近公園：新興公園
生活機能：八德市場/建國路店子商圈
附近交通：捷運高雄車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的高雄市核心區商業用房地段，適合尋求實體店面或長期資產配置的購屋者。其最大亮點在於「雙車位」配置與優越的交通位置，這在市中心極為罕見，能大幅降低營運成本並提升吸引力。然而，31 年的屋齡意味著您可能需要額外編列翻新預算，且商業不動產的轉手流動性較住宅來得低，因此不建議以短期炒作心態入手。若您計劃長期持有，並有意經營咖啡廳、辦公室或相關服務產業，此物件在地理位置與空間條件上具高度潛力，值得考慮。反之，若追求快速變現或對翻修成本較敏感，則需謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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