※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：21.63 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
博愛街
地圖
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- 總坪數：77.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.66 坪
- 土地面積：53.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為新營區核心地段之老屋商業資產，總價 1680 萬，對於尋找高坪效店面或長線資產配置者具有吸引力。其最大的亮點在於「市場旁」的地理位置與「原診所格局」的寬敞動線，這使得它非常適合醫療、醫美、辦公室或特定餐飲產業進駐。然而，50 年的屋齡與無車位是主要扣分項，購屋者在簽約前務必仔細確認貸款資格及結構安全評估，以確保未來持有成本在可控範圍內。綜合而言，若您具備長期持有心態並有明確租戶規劃，此物件值得列入評估清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房地獵人
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李瓊珠(仲介，收取服務費)
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