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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5200 萬
- 參考單價：25.11 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
新站一街
地圖
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- 格局： 18房(室) 3廳 16衛
- 總坪數：207.122 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：194.151 坪
- 附屬建物面積：12.971 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求高租金回報率的投資者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其絕佳的地理位置與獨特的房間規劃，位於台東火車站旁且樓層充足，非常符合大型民宿或會館的經營模式，18 間房的產能是此區住宅少有的資源。然而，對於尋求自住的一般購屋者，此物件的總價過高且格局過於龐大，並不適合居住。
建議與結論：此物件值得購買，但前提是您有經營民宿或商業租賃的規劃，且務必確認「住家用」產權下可經營的商業項目範圍，以確保合規運作。若僅作為單純住宅投資，其流動性與法規風險需納入考量。整體而言，這是一個「高門檻、高潛力」的優質投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄土地職人
高雄土地職人
金鑫鼎盛團隊(仲介，收取服務費)
暱稱：金鑫鼎盛團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0762-35117
訂閱：0 (加入)
台慶 岡山双鐵中山 加盟店
經紀業名稱: 金鑫資產有限公司
證號: (111)高市字第01499號
【公司簡介】
永慶房產網羅四大品牌：
永慶/台慶/有巢/永義
【金鑫資產有限公司】
本公司成立於民國111年6月6日，原為台慶不動產岡山和平公園店，並於民國114年3月15日喬遷至高雄市岡山區中山北路197號，正式更名為「台慶不動產岡山双鐵中山店」。
【高雄土地職人 - 金鑫鼎盛團隊】
秉持誠信/創新/專業/服務/永續經營的理念，安全交易/誠實房仲/實價登錄透明化/房地產免費諮詢/免費估價
店東長：凌啓軒 0977-610-899
副店長：許又蓁 0932-973-923
我們是最有溫度優質的經營團隊，透過學習成長, 每天進步1%個個將成為房仲菁英，我們擁有強大的聯賣網，透過e化針對客戶需求，快速成交，錢是價值的交換，把價值最大化，來服務最多人，共創三贏。
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