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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬
- 參考單價：49.12 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員大路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：85.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.3 坪
- 附屬建物面積：7.2 坪
- 土地面積：43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算充足且尋求舒適自住的家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其「新成屋」與「豪宅級別配置」的結合，特別是 5 個月的屋齡意味著入住初期無需擔心漏水或設備故障問題，且三菱電梯與大露臺提供了難得的居住享受。加上鄰近公園與學校，以及消防、派出所帶來的治安保障，非常適合追求生活品質與安全感的三代同堂家庭。
然而，買房者也需審慎考量總價門檻與座向因素。近 50 萬的單價在員林地區屬於高標，且朝北座向可能不如坐東或坐南向舒適。此外，需務必確認車位規劃細節，以免影響日後停車便利性。整體而言，若您能負擔得起購屋與後續維護成本，且偏好大空間的新式居住環境，此物件值得安排實地看屋並作為優先考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
員林買房
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群義員林大同店(仲介，收取服務費)
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群義房屋員林大同 加盟店
經紀業名稱: 詠勝地產股份有限公司
證號: (91)登字第001718號
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