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金雅旁｜福林｜三代城墅5房質感電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.3 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
士林二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：59.807 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市北區福林重劃區，對於有「三代同住」需求且重視學區資源的家庭而言，是一項值得考慮的標的。其最大亮點在於「電梯 + 孝親房」的格局設計，解決了高齡長者上下樓與居住隱私的痛點，加上獨立車庫與鄰近公園、學區的優勢，具備良好的居住實用性。
購買建議：值得評估購買，但需注意細節。
主要理由如下：
- 功能性與稀缺性： 在福林區內，兼具電梯、多房衛且包含車庫的透天型住宅數量有限，此物件能有效滿足多代同堂需求。
- 性價比： 單價在區域內屬合理區間，且含車位，總坪數利用率不錯。
- 風險提示： 建議購屋前務必查核建物登記簿，確認「集合住宅」與「透天厝」之法律定義差異，並核對實際門牌與郵遞區號是否相符，以確保產權清晰與稅務計算無誤。若預算允許且確認法律無爭議，此物件具長期持有價值。
問與答
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