省躬國小南寧國中透天
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南區近86大地坪電梯併排雙車別墅 台南買屋專家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3488 萬
- 參考單價：36.94 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
萬年五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：94.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.08 坪
- 附屬建物面積：8.35 坪
- 土地面積：43.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於台南南區萬年重劃區內的高品質透天住宅，整體而言值得考慮購入，特別適合重視家庭空間、交通便捷性及子女教育資源的購屋者。
主要購買理由如下：
- 交通與生活機能完善： 鄰近國道 8 號，通勤效率高，且周邊公園、市場等生活配套成熟，居住舒適度佳。
- 產品稀有性高： 擁有 6.2 米大面寬搭配雙車併排及電梯，此條件在該區域相當難得，且附贈傢俱可直接省去初期裝修的額外開銷。
- 學區穩定： 鄰近省躬國小與南寧國中，學區品質穩定，有利於家庭長期居住或未來資產保值。
建議您在決定前，務必確認自身財務負擔能力，並實地考察房屋內部設施（如管線、防水）的實際狀況。若符合您的預算與居住需求，這是一項具投資與居住價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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