岡山，丁種廠辦
岡山買屋 /
岡山買房
-
南科置產顧問-高雄本州企業級廠辦基地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 31
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
600000000 萬
60000 萬 - 參考單價：21.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
本工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2764.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：866.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「企業買方」而言值得考慮，但對「個人居住投資」則不建議。
主要理由如下：
- 策略性置產價值高：擁有近 2,800 坪的基地規模，在工業區中極度稀有，對於需要總部、倉儲或未來擴產的企業來說，能有效降低長期成本。
- 位置與成本優勢：位於本洲工業區，交通與產業鏈成熟，且以總價 6 億元計算，單價約 21.7 萬元/坪，在高雄工業用地中具備價格競爭力。
- 適用性限制：此類產物屬於商業或工業用途，無法作為住宅使用，且買賣流程與稅賦較為複雜。
結論：若您身處製造業或物流業，有擴充營運或設置總部之需求，此物件是極佳的戰略基地；若僅考量居住或短期資本利得，則因流動性與用途限制而不適合入手。建議優先確認產權細節（特別是「整棟」與「2 樓」之界定）及土地稅賦後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南科置產顧問
南科置產顧問
張聖東 & 吳芳儀(仲介，收取服務費)
暱稱：張聖東 & 吳芳儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-014222
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 善化南科特許 加盟店
經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第459862號
南科置產顧問 張聖東 0988014222 吳芳儀 0976089081
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
【南科置產顧問】 南科上班族首選｜輕屋齡車墅
台南市 安定區
【南科置產顧問】 斗南交流道旁區段徵收農
雲林縣 斗南鎮
【南科置產顧問】新市東大社優質農地
台南市 新市區
【南科置產顧問】 善化小新營全新採光3房平車
台南市 善化區
【南科置產顧問】 南科核心坐駕・三房平車
台南市 善化區
【南科置產顧問】 新市商業區全新店住有電梯金透天
台南市 新市區
【南科置產顧問】 善化南科25米路燙金農地
台南市 善化區
【南科置產顧問】 麻豆豬事大吉合法金豬舍
台南市 麻豆區
【南科置產顧問】 善化小新營質感2房平車
台南市 善化區
[南科置產顧問] 永康三角窗臨路百坪廠房
台南市 永康區