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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：50.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中山路
地圖
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- 總坪數：43.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於楊梅核心商圈的中山路上，擁有極佳的曝光度與交通便利性，且格局寬敞適合「店住兩用」，對於有實體店面經營需求或需大空間辦公的買家而言，具備高度投資與自用價值。然而，由於屬商業用地，購屋者在貸款成數、稅負成本及未來出售的流動性上需格外留意。
若您的預算充足，且規劃為長期持有經營或自用，此物件值得購入；若以短期投資轉手或純粹以住宅標準求取銀行高貸，則建議審慎評估資金規劃與市場風險後再行決定。
問與答
平鎮龍潭房仲小羅
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暱稱：羅碩文 小羅
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服務態度：
房仲電話：0913-650561
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經紀業名稱: 盛立不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第261659號
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