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新化房屋土地 崑山國小3房陽台進出美電寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：25.92 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
國光六街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：26.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.05 坪
- 附屬建物面積：1.28 坪
- 共同使用：6.6 坪
- 土地面積：5.97 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合首購族與投資出租者
此物件在永康區屬於「低總價、好位置、機能熟」的典型標的，對於首次購屋者來說，是進入該區域的理想入場點。698 萬的總價能買到電梯三房，且靠近學區與商圈，生活品質相當高。
然而，34 年的屋齡是主要考量點。這可能導致銀行貸款條件不如新成屋優惠，且未來社區大修時需留意公共基金狀況。此外，「陽台進出」的格局建議親自看房確認隱私狀況。若能接受房齡並確認貸款評估通過，此物件在居住便利性與成本效益上極具優勢，值得購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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