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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：25.61 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
郡平路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.06 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 共同使用：4.74 坪
- 土地面積：2.57 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視生活便利性的年輕購屋者或投資客而言，具有相當的吸引力。主要優勢在於總價相對親民且位於安平生活圈內，2 房 2 衛的配置亦符合基本居住需求，低管理費在初期也能減輕經濟壓力。然而，購屋者必須正視屋齡已達 32 年的現實，建議在簽約前進行詳細的房屋結構檢查，並預留一筆備用金用於未來可能的翻新或公共設施維護。此外，朝西的採光特性需在白天實際感受西曬情況，確認是否符合個人對居住舒適度的要求。若能接受老屋特性並妥善規劃，此處仍是一處值得考慮的入手標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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