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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：235 萬
- 參考單價：9.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
新樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114吉100325
- 投標日：115/6/24
- 保證金：47.2 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：25.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.52 坪
- 其他面積：1.7 坪
- 土地面積：6.18 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：#鳳新高中 #鳳甲國中 #新甲國小
鄰近公園：#衛武營藝術都會公園 #鳳山運動公園 新強公園
生活機能： #大明商圈 #海洋商圈 崗山仔市場
附近交通：#國道1號交流道 #黃線捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：#鳳新高中 #鳳甲國中 #新甲國小
鄰近公園：#衛武營藝術都會公園 #鳳山運動公園 新強公園
生活機能： #大明商圈 #海洋商圈 崗山仔市場
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在高雄鳳山地區具有相當的性價比，適合預算有限且重視子女學區的購屋者。其最大賣點在於總價低，能以較少資金進入具備成熟生活機能與優質學區的區域。然而，購屋者必須仔細評估自身對「無電梯頂樓」的接受度，以及銀行對老屋貸款的核貸成數。若您年輕且能接受爬樓梯，或是作為長期的投資標的等待捷運通車後增值，此物件值得列入考察；但若追求居住品質或近期有搬遷需求，高樓層與老舊結構可能帶來不便。
問與答
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