高雄車站高醫商圈翻新  三民買屋 / 三民買房高雄車站高醫商圈翻新精美車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1780 萬~~1680 萬
參考單價：91.55 萬/坪
地址：高雄市三民區自由一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：18.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.35 坪
土地面積：18.15 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視生活便利度與交通樞紐優勢的買方來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其位於高雄車站與後驛捷運雙軌核心，周邊市場與夜市環繞，生活機能極為成熟；且室內裝修部分幾乎全新，水電與機能預留（如電動車、太陽能）皆考量到現代生活需求，能大幅降低購屋後的翻新成本。

然而，買方必須正視「51 年屋齡」與「增建合法性」這兩大隱憂。建議在交易前務必確認增建部分是否有合法執照，並預留部分款項作為未來可能的維修預算。若您計畫自住且能接受老建築的特性，此物件在價格與機能平衡上，是值得考慮的選擇；但若以投資為主或過度擔憂銀行貸款條件，則建議更加審慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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陳絲瑜(仲介，收取服務費)

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