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七期房仲歐巴 由鉅大謙 高樓毛胚大戶 六平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9921 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.59 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：由鉅大謙
- 格局： 開放空間
- 總坪數：196.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：100.36 坪
- 附屬建物面積：22.81 坪
- 共同使用：44.22 坪
- 車位坪數：28.73 坪
- 土地面積：11.83 坪
- 樓別/樓高： 27樓 / 32樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：19741 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：惠來國小、至善國中
鄰近公園：夏綠地公園
生活機能：櫻花黃昏市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：19741 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：惠來國小、至善國中
鄰近公園：夏綠地公園
生活機能：櫻花黃昏市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高門檻的七期豪宅資產，是否值得購買取決於您的資金條件與購屋目的。對於資金充足且追求頂級地段與空間感的購屋者而言，此物件非常值得推薦。主要理由在於七期核心區的稀缺性，27 樓高樓層搭配近 200 坪的大空間，提供了極佳的生活品質與資產保值價值。然而，您需要考量的是，由於房屋為毛胚狀態，需預留足夠的預算與時間進行裝修，且每月近兩萬元的管費及總價過億的門檻也是必須評估的長期負擔。若您的預算能涵蓋總價與後續裝修成本，這將是一筆優質的資產配置。
問與答
七期房仲歐巴
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專業品質：
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