獨門獨院 傳統車墅
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近南科12米路傳統車墅?獨家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1758 萬
1680 萬 (含車位價) - 參考單價：27.9 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
蔦松一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：60.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.61 坪
- 附屬建物面積：11.6 坪
- 土地面積：26.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三村國小 鹽行國中 台南應用科技大學
生活機能：自強黃昏市場 愛買 家樂福賣場
附近交通：永康交流道 北外環道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三村國小 鹽行國中 台南應用科技大學
生活機能：自強黃昏市場 愛買 家樂福賣場
附近交通：永康交流道 北外環道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，尤其適合追求空間實用性與家庭共居的買方。
主要理由如下：首先，總價 1758 萬取得近 61 坪的獨立透天與私有車庫，單價在永康區近南科地段具有相當的競爭力，滿足大坪數需求。其次，12 米寬的道路條件在傳統透天街區中極為罕見，大幅改善車輛進出便利性。最後，位於鹽行生活圈且鄰近學區，生活機能與教育資源完善，自住房屋穩定性高。
建議買房者在決策前，務必請專業技師針對 18 年屋齡進行建物現況檢測，並確認漏水與管線狀況，以確保後續居住品質與安全。若能妥善處理老屋維護問題，此物件在自住價值與未來資產保值上均有不錯表現。
問與答
仁德歸仁土地
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李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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