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東區棒球場旁親家景一方大四房平車 台中東區買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.6 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東英路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家景一方
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：63 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求空間寬敞與生活機能的大家庭而言，是一個值得購買的標的。
主要理由如下：
- 性價比合理：在台中東區地段，包含車位的總價 2180 萬，單價約 34.6 萬，對於 4 房的大格局來說，價格在合理區間內，且屋齡 9 年屬於次新社區，無需花時間重新裝潢。
- 生活機能成熟：鄰近多個市場與商圈，加上靠近公園與學校，非常適合有長輩或小孩的家庭居住，能兼顧育兒與長者的生活需求。
- 持有風險可控：雖有棒壘球場潛在噪音因素，但永久棟距與高樓層視聽條件優異，且社區公設與地段發展性足以抵銷部分生活干擾。
建議買家在簽約前，建議於不同時段（包含週末下午）至現場考察噪音狀況，並確認車位實際尺寸是否符合自身用車需求。若居住者偏好安靜無擾，此點需特別斟酌。
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