台南市永康區、大樓、
永康買屋 /
永康買房
-
唯一指定永康稀有樓中樓美三房-台南金牌房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：22.48 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山路
地圖
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- 社區：麗池
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.043 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.984 坪
- 附屬建物面積：1.73 坪
- 共同使用：6.329 坪
- 土地面積：2.696 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 26樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1560 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永康國中小
鄰近公園：永康公園
生活機能：自強黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1560 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永康國中小
鄰近公園：永康公園
生活機能：自強黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需精算總成本
此物件位於永康區核心生活圈，對於重視通勤、學區資源及生活機能的買方來說，具有相當高的吸引力。總價 698 萬擁有三房二廳的配置，價格在該區域尚屬合理範圍。然而，29 年的屋齡與缺乏車位是兩個明顯的扣分項。
若您購買目的是自住且計畫長期持有，建議將「屋況翻新」的預算（預估約數十萬元）納入總購屋成本評估，並確認該樓層結構狀況。若您是投資客，需注意老屋貸款政策對後續承租買方的影響。綜合而言，只要您能接受老屋的維修風險與停車不便，並具備相應的預算空間，這是一個性價比頗高的居住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南金牌房仲
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
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服務態度：
房仲電話：0912-126620
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台南鳳凰怡安 加盟店
經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
台南金牌房仲 沈姿妤 0912126620
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