大墩商圈金店面
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跟著欣哥找好房 正大墩路大業路捷運站店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.26 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：63.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.73 坪
- 附屬建物面積：8.6 坪
- 共同使用：11.66 坪
- 車位坪數：5.07 坪
- 土地面積：6.72 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1/28
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備長期持有心態的投資客，或計劃於該區域經營事業的自用買主。
是否值得購買： 中等偏正面，視個人預算與投資目標而定。
主要理由： 此建物最大的亮點在於絕佳的地段與附車位。南屯區大墩路周邊生活機能成熟，鄰近捷運站與學校，人流穩定，具備長期保值潛力。然而，買方需審慎評估30 年屋齡帶來的潛在維修成本與1.8% 左右的年殖利率。若您看重的是區域增值潛力、穩定租約保障以及商業用地的稀有性（含車位），且預算充足，此物件值得考慮；若追求高現金流報酬或短期套利，則建議比較其他新成物或高租金收益的商辦。
問與答
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黃世欣(仲介，收取服務費)
暱稱：黃世欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-619428
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台灣房屋 南屯大墩特許 加盟店
經紀業名稱: 上廣不動產有限公司
證號: (112)登字第440122號
跟著欣哥選好房 黃世欣 0932619428
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