台南市北區、興南大廈
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北區成功路大坪數朝南百市黃金店面-台南金牌房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1460 萬
1388 萬 - 參考單價：21.76 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
成功路
地圖
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- 社區：興南大廈
- 總坪數：63.799 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.544 坪
- 附屬建物面積：2.559 坪
- 共同使用：13.696 坪
- 土地面積：5.44 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南市北區成功路的核心地帶，具備極高的地段價值與商業潛力，對於有意長期經營實體店鋪或追求穩定收租的投資客而言，值得購入。
主要理由如下：首先，屋齡 11 年且為一樓朝南，居住與展示條件優異，且建築狀況新，能大幅減少未來整修成本；其次，地處國華街與海安路周邊，擁有成熟且活躍的商圈環境，客源穩定。然而，購買前仍需考量總價 1460 萬的資金門檻，以及周邊停車配套是否完善等問題，建議 buyers 在決標前，實際評估自身經營模式對停車與坪數的需求，確認資金鏈能負荷房貸與營運成本後再行交易。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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