台南市善化區、怡華悅
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南科怡華悅寧靜住宅二房雙衛(A5)-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：746 萬
- 參考單價：28.37 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
東勢寮
地圖
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- 社區：怡華悅
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.63 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：7.67 坪
- 土地面積：7.96 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「南科通勤族」或「首次置產的小家庭」。考慮到 746 萬的總價能買入 0 年屋齡且具備雙衛的新成屋，整體 CP 值相當高，且生活機能與交通路網完善，符合自住需求。主要建議您在購屋前，務必確認當地車位價格與供應狀況，並將此筆費用納入總預算評估；若您對樓層高度有較高要求，亦建議實地感受 3 樓環境是否合乎偏好。整體而言，若您預算有限且以自住為主，此物件值得列入考量。
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