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宜蘭房產達人 壯圍近國五全新孝親房農舍~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：35.3 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
美功路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：92.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.98 坪
- 附屬建物面積：5.94 坪
- 土地面積：503 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於宜蘭壯圍，地理位置優異且屋況新穎，對於尋求田園居住體驗或孝親置產的買家來說，是一個具有吸引力的選擇。然而，其本質為「農舍」，這意味著在使用權限、融資貸款及未來轉手流動性上，均受到較嚴格的法令規範。
綜合考量後，此物件值得購買，但需滿足特定前提。主要理由如下：首先，該物件交通與生活機能完善，且格局設計優於一般農舍，居住舒適度高；其次，屋齡僅 1 年，能減少購屋初期的修繕成本。但建議買家在決定前，務必確認自身是否符合農舍購置資格（如設籍、農保等），並充分評估總價 3280 萬在未來資產流動性上的風險，確認此為「自住長居」而非「投資投機」後再行簽約。
問與答
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
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