虎尾寮裕文國小朝南雙
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虎尾寮裕文國小朝南雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2699 萬
- 參考單價：40.9 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕華三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：65.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.32 坪
- 附屬建物面積：5.67 坪
- 土地面積：32.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：裕文國小、復興國小、國中
鄰近公園：裕華公園
生活機能：虎尾寮公有市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：裕文國小、復興國小、國中
鄰近公園：裕華公園
生活機能：虎尾寮公有市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間、好學區、便利生活」的家庭來說，具有很高的購買價值，但需視個人預算與對屋齡的接受度而定。
主要購買理由：
- 核心地段與學區：東區虎尾寮生活圈成熟，且鄰近裕文與復興國小，學區價值穩定，適合有學齡兒童的家庭。
- 稀缺機能配置：市區的南向透天本就不多，加上雙車庫配置，極大提升了生活的便利度與舒適感。
- 格局實用性強：5 房配置能有效解決多人口家庭的居住需求，空間餘裕度高，不易被市場淘汰。
建議考量點： 購屋者需預留一筆預算進行屋況檢查與可能的翻新工程，以應對 22 年屋齡帶來的隱患。若資金預算充足，且能接受老屋維護成本，這是一個值得入手的理想居所，能長期滿足家庭成長需求。
問與答
小翊陪您看好房
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李翊宏(仲介，收取服務費)
暱稱：小翊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-751478
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幸福家不動產 後甲 直營店
經紀業名稱: 幸福家事業有限公司後甲分公司
證號: (114)485860
我是李翊宏，在後甲店B區服務。
雖然剛開始從事房仲工作，但每天都在研究成交行情、法規與銷售策略。
我相信成交不是靠話術，而是靠準備。
當您需要的是認真負責，而不是油條老手，我會是值得信任的選擇。
室內電話：0952751478
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