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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：25.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
武廟路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20.863 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.158 坪
- 附屬建物面積：3.705 坪
- 土地面積：6.208 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資客」或「預算有限的小資族首購」，但不建議作為「長期自居的終身住所」。
主要理由如下：
- 性價比高：在苓雅區成熟地帶，538 萬的總價門檻低，且鄰近捷運與學區，未來租金承租力強，投資報酬率有保障。
- 生活便利：位於武廟商圈核心，交通便利度極高，適合通勤族群。
- 隱憂需斟酌：屋齡近半世紀且為無電梯頂樓，對於有老人或幼童的家庭，爬高與未來房屋維修是重大考量；此外，銀行對老屋貸款較嚴，購屋前需確認自身貸款資格。
若您的目標是低門檻進場或收租，此物件值得考慮；若重視居住品質與社區新舊，則建議慎重評估。
問與答
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