台南市官田區、透天、
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[預]官田南科怡華綻3+1房透天(B22)-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1273 萬
- 參考單價：33 萬/坪
- 地址：
台南市
官田區
官田
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：怡華綻
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：38.57 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：26.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求新成透天」且「重視通勤便利性」的買家而言，具有相當高的參考價值，但具體是否值得購買需視您的工作地點而定。
推薦理由如下：
- 產品優勢明顯：在同等總價下，能購得 3 樓透天且含車位，坪數達 38 坪以上，居住空間感遠勝一般公寓。新屋設計通常更符合現代人需求，初期維修負擔較低。
- 生活機能完善：隆田火車站提供便捷的鐵路聯外，不僅能方便前往臺南市區，對往返南科族群也具相當吸引力。保全管理與社區環境也能提供居住安全感。
建議考量： 若您的工作地點位於臺南市區南部或南科，此地點的通勤時間在可接受範圍內，則值得入手。但若預算緊迫或極度看重未來短線轉手獲利，建議再評估同區域其他老屋或更核心區域的競爭物件。總體而言，這是一個兼具自用舒適度與基礎保值潛力的優質新屋選擇。
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0912-126620
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經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
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