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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：22.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
高鳳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泛美大鎮
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.59 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：5.9 坪
- 土地面積：2.34 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 19樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視通勤效率」與「急需入住」的買房者來說，具備一定的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比與便利性：在 588 萬總價下，取得 15 樓高樓層、兩房兩廳且含雙衛浴，並配有 24 小時管理的社區，居住安全性與採光條件優於同價位老舊社區。
- 即住優勢：全案已翻新，省去了裝修的時間成本與資金規劃，對於工作繁忙或急需安置的家庭極為合適。
- 地段機能：鄰近學校與商圈，且交通便利，無論是自用或出租，需求面向都相當明確。
購買建議： 若您能接受屋齡 32 年的建築本質，並確認銀行核貸條件符合您的財務規劃（特別是老屋貸款年限限制），這是一個值得考慮的標的。但建議務必將購置車位的成本納入預算評估，並實際確認居住時是否受環境噪音影響，以確保長期居住的舒適度。
問與答
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張雅惠(仲介，收取服務費)
暱稱：LuLu
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-531398
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經紀業名稱: 雅鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: (107)登字第326248號
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