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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：25.4 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：59.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.04 坪
- 附屬建物面積：3.01 坪
- 土地面積：31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「適合自住的大坪數學區老屋」**，整體而言值得購入，但前提是您有長期的自住規劃與整修預算。
主要理由如下：
- 居住機能極強：6 房 3 衛的格局在 30 坪土地上的透天房產中相當稀有，完美解決了大家庭對獨立房衛與公共空間的需求，且大甲雙學區資源穩定，非常適合成家立業或與父母同住的家庭。
- 地段與保值性：大甲火車站與第二市場周邊為區域核心，人口流動與生活機能成熟度高，土地部分（超過 30 坪）提供了比建物本身更強的資產底氣。
- 需考量因素：屋齡 34 年代表您必須將**「整修預算」**納入總價考量中，且需評估 4 樓爬樓對長輩的影響。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細的結構與水電檢查，並確認銀行老屋貸款的可貸成數，以確保購屋計畫的財務安全。
若您能接受老屋翻新的過程，並重視家庭空間與學區資源，此物件在區域內具備相當的競爭力。
問與答
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蔡仁凱(仲介，收取服務費)
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證號: (110)登字第394882號
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