近國道2號電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢公園
- 格局： 2房(室) 1廳 1.5衛 1陽台
- 總坪數：31.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.87 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：5.6 坪
- 其他面積：10.76 坪
- 土地面積：3.95 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「投資置產」的購屋者而言，值得列入考量。主要理由在於其極具競爭力的總價，998 萬元含車位在桃園區提供了極低的入門門檻。此外，位於中路特區核心範圍，擁有文山國小與中興國中等優質學區，生活機能與交通便利性皆佳，租金潛力與保值性相對穩定。然而，購屋者需接受 19 年屋齡所帶來的設施老化問題，並建議仔細評估 2 樓的採光與隱私狀況，確認是否符合自身居住需求。若能接受屋況條件並確認無明顯噪音干擾，這將是一筆性價比頗高的資產。
問與答
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