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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2258 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.44 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
科大一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科大 Win house
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：40.004 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：9.078 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在竹科工作且重視通勤效率的購屋者，或者希望以 2 房規劃獲得大空間體驗的首購家庭而言，是一值得關注的選擇。其核心價值在於「大坪數 2 房」的稀缺性，在 40 坪的總面積下，生活機能與空間感表現優異，且位於 11 樓的高樓層保證了良好的採光與隱私。
然而，購屋者需審慎考量約 56 萬/坪的單價是否符合自身預算，且僅有 1 衛浴的規劃在長期居住後可能會稍顯不足。若您能接受此格局限制，並重視周邊生活機能與通勤便利性，此物件在居住舒適度與生活便利性上具備相當高的買點，適合追求生活品質的小家庭購入。
問與答
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