台南市安南區、學東重
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安南學東重劃區低總價採光2房-台南金牌房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：28.78 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
慈興七街
地圖
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- 社區：樂沐學東
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：24.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.447 坪
- 附屬建物面積：1.715 坪
- 共同使用：6.088 坪
- 土地面積：8.992 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1450 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：學東國小
鄰近公園：學東公園
生活機能：7-11、全家
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1450 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：學東國小
鄰近公園：學東公園
生活機能：7-11、全家
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在台南安南區尋求首購的買家來說，是值得入手的標的。主要理由在於其優異的性價比，698 萬元的低總價門檻加上輕屋齡優勢，能大幅降低購屋負擔。雖然坪數不大且無電梯，但雙衛浴與良好的採光設計，配合鄰近學校公園與便利商店的完善生活圈，能滿足基本居住需求。建議把握屋主議價空間，若預算符合需求，可視為一個具潛力且實用的居住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南金牌房仲
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-126620
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台南鳳凰怡安 加盟店
經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
台南金牌房仲 沈姿妤 0912126620
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