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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「大空間、低單價」且需要「店住合一」或「大家族居住」的買家。總價 1998 萬可取得 70 坪左右的獨立空間，在新竹縣新豐鄉屬於高 CP 值的選擇。其最大亮點在於擁有店面與住宅混合空間，能有效降低居住成本並增加額外收入潛力。
購買建議：建議購買，但需滿足以下條件。
主要理由：
- 性價比高：在科學園區周邊，此坪數與價格組合極為難得，能滿足多人口家庭的居住需求。
- 功能靈活：一樓店鋪可用於創業、居家工作室或收租，二樓以上則提供寬敞生活空間，資源利用率高。
購買前注意事項： 由於屋齡達 22 年且為店住混合，強烈建議在簽約前進行詳細的驗屋，確認結構安全與管線狀況，並向銀行確認貸款成數。此外，需確認「4 樓」之權狀範圍，確認是否完整持有 1 至 4 樓之權利，以確保店鋪使用與住居權益無衝突。若有資金進行適當翻修，此物件能為家庭提供極佳的長期居住品質與投資保障。
問與答
新豐湖口房屋土地買賣
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李宜芬(仲介，收取服務費)
暱稱：Anis lee
專業品質：
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房仲電話：0965-428529
訂閱：0 (加入)21世紀不動産 新豐松林 加盟店
經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第465213號
大家好，我是李宜芬，目前服務於金世紀不動產，主要深耕新豐、湖口一帶，專營華廈、透天、店面、住宅、套房、土地買賣與租賃。
我相信房子不只是買賣，而是每個家庭的重要選擇。無論您是想買房、賣房、找土地、資產配置，或是不知道現在行情怎麼看，我都很樂意提供最真實的市場資訊與專業建議。
我的服務堅持「用心、誠信、笑容」，希望讓每位客戶都能安心交易、放心交給我。
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金世紀不動產經紀有限公司
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