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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：25.47 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
北港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：財神帝王
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.17 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 共同使用：5.36 坪
- 土地面積：1.249 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定需求者，值得考慮但需謹慎評估
主要理由： 此物件最大的亮點在於地段與生活機能。西區北港路鄰近醫院與商圈，對於需要經常往返醫療資源或注重通勤便利的買方來說非常有吸引力，且頂樓視野與一層兩戶的隱私性也提升了居住品質。此外，管理員代收垃圾的機制在老舊大樓中相當珍貴，大幅改善生活便利性。
然而，購買前必須正視屋齡與價格的問題。32 年屋齡可能導致銀行貸款年限縮短，且老舊水電管線與防水層需投入額外整修預算。每坪 25.47 萬的單價對於 30 年以上的建築而言並不低廉，建議買房者在簽約前務必進行詳細的房屋漏水檢測與結構評估，並確認銀行貸放條件是否符合自身財務規劃。若以長期自住或穩定收租為目的，此物件具備相當競爭力；若追求全新居住質感或資金流動性，則需斟酌風險。
問與答
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