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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬
- 參考單價：53.74 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：92.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.82 坪
- 土地面積：25.24 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於三峽區民生街核心地段，對於有意從事商業活動或投資收租的買家而言，具備不錯的潛力。其位於鬧區的優勢能確保穩定的人潮與客源，開放式格局也增加了空間使用的彈性。然而，35 年的屋齡是主要考量點，不僅可能影響貸款成數，後續整修維護成本也需納入預算。此外，未含車位對於核心區商辦來說是一大缺憾，可能影響對特定買家的吸引力。
購買建議：適合有明確商業用途或收租需求的投資客，不建議作為純自住住宅。
主要理由在於地段與格局優勢明顯，能發揮商辦使用價值；但屋齡與無車位限制了其作為一般住宅的競爭力，且總價較高，需確認自身資金狀況與貸款年限是否相符，方能考慮入場。
問與答
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張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-727090
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證號: (92)登字第027918號
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