※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4195 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德十路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美學地圖別墅
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：70 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：松強國小、北新國中
鄰近公園：823公園
生活機能：金谷市場、漢神百貨
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：松強國小、北新國中
鄰近公園：823公園
生活機能：金谷市場、漢神百貨
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，此房源對於**「預算充足的大型家庭」或「追求大空間與社區品質的改善型購屋者」**而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，地點位於北屯正 11 期核心區域，兼具漢神商圈便利與 823 公園綠地資源，且擁有雙車獨立車庫與 5 房大格局，非常契合多人口家庭需求。其次，社區人車分道且住戶單純，生活品質有保障。然而，購屋者需謹慎考量 19 年屋齡可能產生的翻修成本，以及高總價帶來的資金壓力與後續管理費負擔。若預算可靈活調整並能接受短期內進行室內裝修，此物件是具備長居與保值潛力的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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富屋不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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