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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：58.21 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新仁路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於居住需求與資金規劃
此物件對於「追求庭院生活品質與隱私的自住者」而言，值得考慮。主要理由如下：該屋雖有 53 年屋齡，但已進行全面翻新與高質感設計，解決了老屋常見的安全與舒適度問題，同時擁有稀少的 39 坪大地坪與三面採光優勢。鄰近的大明商圈與早市提供了極佳的採買便利性，且無管理費的別墅形態能顯著降低持有成本。
然而，若以「投資轉手」為首要考量，則需謹慎。因單價較高且屋齡老舊，可能面臨銀行限貸或未來買家對屋齡的疑慮。建議您在購買前，務必確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限，並檢視翻新工程之保固內容，以確保投資安全與居住安心。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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