獨家銷售真善美社區  三峽買屋 / 三峽買房 - 李綺綺工商地產專約~三峽真善美花園4房樓中樓+車位電梯

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1568 萬 (含車位價)
參考單價：36.98 萬/坪
地址：新北市三峽區大同路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：真善美花園
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.5 坪
附屬建物面積：4.3 坪
共同使用：11.6 坪
車位坪數：13.2 坪
土地面積：16 坪
樓別/樓高： 3~4樓 / 6樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三峽國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於注重實用性與預算的購屋者來說，具備相當高的購買價值。

值得購買的主要理由如下： 首先，「省時省力」是最大的亮點。由於屋主持有期間進行了全室翻新，從地板到水電皆更新，您買入後無需負擔高額且耗時的裝修費用，直接入住的便利性極高。其次，「坪效與車位」優勢明顯。在 1500 多萬的總價區間，能擁有含車位的四房空間，且公設低、空間方正，在家庭需求上遠勝於同價位的新成屋。最後，「生活機能」完善，靠近老街與未來捷運站，兼具便利與升值潛力。

建議您在看屋時特別留意： 雖然屋況新穎，但仍需仔細檢查 3-4 樓頂層是否有漏水痕跡或隔熱問題，並確認車位是否確實為 B1 或平面式，以免與資訊描述產生誤差。若確認無重大瑕疵且預算相符，這是一個相當適合居家生活的優質選擇。

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您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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