林口龜山房仲推薦林  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 龜山房仲推薦蘆洲雙捷運學區宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1458.1 萬
參考單價：49.42 萬/坪
地址：新北市蘆洲區三民路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.503 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.614 坪
附屬建物面積：2.889 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需評估自身居住需求。

此物件對於預算有限、重視通勤便利與室內坪效的購屋者來說，是一個高性價比的選擇。主要理由在於「雙捷運優勢」與「低公設大三房」，讓您在有限的預算下獲得較大的實坪使用空間，且因已有基本裝潢，可節省初期裝修成本。

然而，您必須能接受 37 年屋齡的隱憂與無電梯高樓層的爬樓體力負擔。若家中成員行動不便，或銀行貸款年限是您計算中的關鍵變數，建議在簽約前務必先進行詳細的貸款試算，並確認房屋結構與漏水狀況無虞後再行決策。若能接受上述缺點，此屋可作為首套自置住宅或長線收租的優質標的。

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114-年-肆百萬經紀人員
115-年-林口龜山-當任永義房屋店長

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