?世紀風華｜七期旁捷  南屯買屋 / 南屯買房 - 溫質住宅顧問世紀風華七期旁捷運宅高層採光大3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 23

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：44.64 萬/坪
地址：台中市南屯區黎明東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世紀風華
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.81 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.11 坪
附屬建物面積：3.66 坪
共同使用：15.04 坪
土地面積：3.58 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1889 元/月
鄰近學校：大墩國小; 大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：南屯市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考量

此物件對於尋求七期旁優質生活圈的家庭買家來說，具有相當高的吸引力。

主要理由如下： 首先，地段與交通優勢明顯。鄰近文心森林公園捷運站及七期公園，生活品質高且交通便利，這類資產在市場上通常較具保值性。其次，坪效高且居住舒適。高樓層確保了良好的採光與隱私，且公設比低，使得 37 坪的空間能做出三間實用的房間，適合三代同堂或需要居家空間的族群。

然而，您需留意屋齡與衛浴配置的折衷。20 年屋齡雖屬老屋範疇，但此社區管理與狀況尚佳，可於鑑價時確認社區維修基金狀況；三房一衛的配置則需評估家庭成員數是否會造成使用上的不便。總體而言，若價格能符合您的預算，此物件在居住價值與保值潛力上均表現優異，值得安排實際看房。

問與答

我要發問

溫質住宅顧問

洪溫質(仲介，收取服務費)

暱稱：洪溫質

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-979087

訂閱：0 (加入)

台灣房屋南屯大墩特許加盟店

經紀業名稱: 上廣不動產有限公司

證號: (104)登字第287616號

【專業領航，溫暖守護】您的住宅顧問洪溫質
嗨，您好！我是洪溫質。
在房地產領域深耕 18年的歲月裡，「家」對我而言不只是冷冰冰的建築，更是承載幸福的容器。這 18 年來，我秉持誠實、負責與同理心，陪伴無數屋主圓滿處理資產配置，也協助無數買方在茫茫房海中，順利找到心中最理想的家。
面對高總價的房產交易，我始終堅持坦誠相待。因為感同身受您的焦慮與期盼，我發揮謹慎與細心的特質，從產權調查、合約細節到市場趨勢，皆以最高標準嚴格把關，把每位客戶的資產當作自己的家一樣呵護。
除了房地產的核心專長，我也持續跨界精進，融合股票投資與美妝保養的思維，為您帶來超乎預期的全方位服務：
財經與股市洞察：協助您跳脫單一房產框架，結合整體的資產配置思維，讓資金運用更具效益。
生活與保養美學：我熱愛美的事物、注重細節，不僅幫您看懂房子的結構價值，更懂得如何提升居住的生活質感。
「把繁瑣與擔憂留給謹慎的我，把安心與幸福留給最愛的家人。」期待用我的專業與溫度，成為您圓夢路上最值得信賴的後盾。歡迎隨時與我聯繫！

我家粉絲團