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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3198 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.51 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙崙路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蒙德里安
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：78.939 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 20樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得關注，但需審慎評估財務與流動性
此物件具備極佳的居住條件，特別適合預算充足且重視生活品質的家庭。主要購買理由如下：
- 地理位置優越：鄰近輕軌站點，交通便捷，且擁有開闊的河濱景觀與雙陽台設計，居住舒適度高。
- 裝潢新穎：近全新的高級裝潢能省去裝修過程中的時間成本與麻煩，符合立即入住需求。
- 格局寬敞：4 房 3 衛的設計能滿足多人口家庭需求，且坪數使用率充足。
然而，由於總坪數大且總價接近 3200 萬，購屋者必須考量後續的資金流壓力及未來轉手的流動性風險。若您的購屋目的為長期自住，且能負擔相應的持有成本，此物件在淡水區屬於品質相當不錯的選擇；若考慮短期投資，則需對市場趨勢有更強烈的判斷。
問與答
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