北屯大二房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.16 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路大成巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐謙森立方
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.529 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.397 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：10.445 坪
- 車位坪數：9.037 坪
- 其他面積：9.037 坪
- 土地面積：5.51 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 21樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：B3坡道平面大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2992 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑孝國小
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：東光公有市場、大買家
附近交通：四維國小捷運站、松竹火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2992 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑孝國小
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：東光公有市場、大買家
附近交通：四維國小捷運站、松竹火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮
此物件對於追求新屋品質、重視生活便利性且希望「即買即住」的家庭而言，是一個相當具吸引力的選擇。
主要理由如下：
- 實用性與舒適度兼具：屋齡僅 2 年，搭配兩間開窗衛浴設計，有效解決通風與潮濕疑慮。三面採光與邊間格局確保居住明亮，加上百萬裝潢省去您重新裝修的時間與成本。
- 生活機能成熟：位於北屯區，鄰近大買家、公有市場及公園，且具備雙捷運（四維國小、松竹站）與國道通行優勢，通勤與采買都非常便利。
- 性價比合理：雖然單價落在 47 萬/坪左右，但考量含車位、新穎裝潢以及樓層退縮帶來的居住品質，屬於該區域的合理行情。且標榜破盤釋出，代表屋主有成交誠意，值得進一步議價探訪。
總結： 若您為年輕夫妻、小家庭或注重通勤便利的購屋者，此物件能滿足您对新屋、空間與生活機能的多元需求，值得安排現場看屋。
問與答
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暱稱：住商小葉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-782627
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經紀業名稱: 有家不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第443713號
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