小北商圈電梯大樓
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台南好房找陽月 專太子萬通四房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.36 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.28 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：14.33 坪
- 土地面積：10.14 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：位於B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合剛改善型家庭。
主要理由： 此物件位於台南北區成熟生活圈，生活機能與綠地資源是其最大亮點，且「四房 + 電梯 + 車位」的格局在該價格區段非常實用。雖然屋齡 31 年需注意結構狀況與未來維修潛在成本，但考慮到其方正的採光格局與良好的地段優勢，對於重視通勤便利與家庭居住空間的買方來說，是一項高 CP 值選擇。
提醒： 在簽約前，建議務必確認公共基金餘額是否充足，並預留一筆空間進行翻新設計，以彌補屋齡較長帶來的心理落差與硬體老化問題。若貸款條件未受限，這是一個可以安心長住的優質好房。
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