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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：18.85 萬/坪
- 地址：
澎湖縣
馬公市
文明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 2廳 10衛
- 總坪數：87.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.88 坪
- 附屬建物面積：6.66 坪
- 土地面積：73.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需明確用途。
此物件非常適合「投資客」或「大型家族」，對於一般小家庭則可能略顯雞肋。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：位於馬公市中心，生活機能與交通便利，是澎湖不動產中的稀缺核心資產。
- 投資潛力高：高坪數與住商用特性，非常適合規劃為長租型民宿或辦公室，租金回報率可能高於一般住宅。
- 居住成本考量：若您僅用於一般自住，9 房 10 衛的規劃會造成巨大的無效空間維護成本，且高總價會增加房貸壓力。
總結：如果您具備穩定的現金流，希望透過此物件進行資產配置或商業經營，此物件是優質標的；若您僅為家庭居住且人口不多，建議優先考慮坪數較小的物件以降低成本。
問與答
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李美娟(仲介，收取服務費)
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